Appartement 2 pièces 39 m² à vendre à Surgères

? Appartement T2 - Charme d'antan et modernité à Surgères ? Découvrez ce bijou immobilier où authenticité et confort moderne se rencontrent harmonieusement ! Plongez dans l'atmosphère envoûtante de cet appartement T2 construit en 1880, un véritable écrin de vie de 38,61 m². Dès l'entrée, vous serez séduit par l'âme de cette demeure : des parquets anciens restaurés qui craquent sous vos pas, des hautes fenêtres en PVC à double vitrage inondant les pièces de lumière naturelle, et des murs rénovés avec soin pour vous offrir un cadre de vie chaleureux et fonctionnel. Le séjour, pièce maîtresse de l'appartement, est un espace convivial où vous pourrez vous détendre après une longue journée. Les murs, peints dans des tons doux et apaisants, s'accordent parfaitement avec les meubles modernes judicieusement placés. La cuisine aménagée en coin, équipée de tous les appareils nécessaires, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine. Imaginez préparer vos repas dans ce cadre lumineux, où chaque détail a été pensé pour votre confort. La chambre, séparée du séjour par une cloison élégante, est un havre de paix où vous pourrez vous ressourcer. Avec son couchage unique, elle offre un espace intime et chaleureux, parfait pour une nuit de sommeil réparateur. La salle d'eau, fonctionnelle et moderne, est équipée de tous les équipements nécessaires pour votre confort quotidien. Les carrelages impeccables et les finitions soignées reflètent le souci du détail qui a présidé à la rénovation de cet appartement. L'appartement est équipé d'un chauffage individuel, vous permettant de réguler la température selon vos préférences. Plus besoin de dépendre des autres résidents pour profiter d'un intérieur chaleureux. En hiver, vous serez enveloppé par une douce chaleur, tandis qu'en été, vous profiterez d'une fraîcheur agréable grâce à l'isolation performante des fenêtres. Ce cadre de vie idéal est parfait pour les célibataires, les jeunes actifs ou les couples en quête d'un appartement authentique et chaleureux. Imaginez-vous savourer un café sur votre balcon, profitant de la vue sur les toits de la ville, ou encore vous installer dans le séjour avec un bon livre, bercé par le calme de votre nouveau chez-vous. Proche de toutes les commodités : en moins de 5 minutes à pied, vous trouverez boulangeries, superettes et cafés. Les transports en commun sont également à portée de main, et un parc verdoyant est accessible en moins de 10 minutes. Les écoles et crèches se trouvent à moins de 15 minutes, parfait pour les familles. Ne laissez pas passer l'opportunité de vivre dans ce cadre enchanteur. Contactez dès aujourd'hui l'agence MAISON BLANCHE SURGERES pour organiser une visite ! ? Téléphone : 05 XX XX XX XX ? Email : [Coordonnées masquées] Surface : 39 m² Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/04/2026 Consommation énergie primaire : 219 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 852 € et 1 152 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).