Appartement 2 pièces 39 m² à louer à Orange

À LOUER : Découvrez cet appartement T2 neuf, idéalement situé à Orange, à proximité immédiate du centre-ville, des centres commerciaux et des accès autoroutiers, secteur Arc de Triomphe. Situé au 3e étage d'une résidence avec ascenseur, ce logement offre une superficie de 39.30 m², avec un espace de vie lumineux et accueillant. Dès l'entrée, vous serez séduit par le séjour ouvrant sur le balcon. La cuisine, aménagée et équipée, permet de préparer vos repas dans un cadre fonctionnel. L'appartement dispose également d'une chambre spacieuse, ainsi que d'une salle d'eau avec WC, bien agencée. Le chauffage est individuel au gaz. Enfin, le logement bénéficie de l'eau froide inclus dans la provision sur charges. Une place de parking privative est incluse dans le loyer. L'appartement est situé dans un quartier calme, loin des nuisances sonores, tout en étant à proximité de commodités essentielles. Vous trouverez plusieurs supermarchés à moins de 500 mètres, notamment un Intermarché et un ALDI, ce qui rend vos courses quotidiennes très accessibles. Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires, avec une école maternelle à seulement 7 km et une école primaire à moins de 8,5 km. De plus, plusieurs pharmacies se trouvent à moins de 500 mètres, garantissant un accès rapide aux soins de santé. Cet appartement représente une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable à Orange. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 595,00 euros par mois charges comprises dont 70,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 616,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 515,62 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 119,08 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 333 et 450 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.