Appartement 2 pièces 39 m² à vendre à Granville

POZZO Immobilier vous propose : Un appartement 2 pièces de 40 m², situé au 1er étage, proposé au prix de 149 500 €. Locataire en place : loyer de 503 € par mois charges comprises (450 € hors charges), soit un revenu annuel de 6 036 € et un rendement locatif brut d'environ 4,0 %, avantage réel pour un investisseur. Ce bien se compose de deux pièces principales (séjour et chambre), offrant un volume fonctionnel sur 40 m², idéal pour une première acquisition locative ou pour enrichir un portefeuille immobilier. Situation en 1er étage facilitant l'accès tout en préservant une certaine tranquillité. Implanté dans le centre de Granville (50400), l'appartement bénéficie d'un environnement complet : commerces de proximité et marché à quelques minutes, restaurants et services du centre-ville à portée de main. À proximité immédiate se trouvent le Musée Christian Dior et son jardin, la plage du Plat Gousset et le port de plaisance, point de départ pour les excursions vers les îles Chausey. La gare SNCF de Granville est accessible à pied en environ 10 minutes ; les lignes de bus locales desservent le centre et la côte. Écoles maternelles et primaires sont situées à proximité, facilitant la vie quotidienne; accès routiers pratiques vers les axes régionaux et la côte. Pour plus d'informations, documents ou visite sur rendez?vous, contactez notre agence Copropriété de 5 lots - dont 3 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 600.00 euros.