Appartement 2 pièces 39 m² à vendre à Belfort

Impakt immobilier vous propose en EXCLUSIVITÉ ! RUE AUGUSTE SCHEURER KESTNER 90000 BELFORT BELFORT HYPER-CENTRE - 2 PIÈCES 39 M² - DERNIER ÉTAGE - IDÉAL PREMIER ACHAT OU INVESTISSEMENT Situé dans un secteur recherché du centre de Belfort, cet appartement de 2 pièces de 39 m² (loi Carrez) au dernier étaged'un immeuble de caractère vous offre une belle opportunité, que vous souhaitiez vous constituer un premier patrimoine ou générer des revenus locatifs immédiats. Le bien : Entrée, séjour/salon lumineux, cuisine, une chambre, salle de bains et WC séparés. Quelques rafraîchissements à prévoir pour le personnaliser selon vos goûts. Pourquoi investir ? - Classé DPE D - éligible à la location longue durée sans contrainte réglementaire - Loyer marché estimé à 400 € HC/mois - Rendement brut supérieur à 8 % sur la base du prix affiché - Secteur locatif très demandé, vacance limitée - Vendu meublé ! Copropriété de 6 lots saine, aucune procédure en cours. Prix : 61 000 € HAI ? Paul - IMPAKT IMMOBILIER - [Coordonnées masquées] Les informations sur les risques sont disponibles sur georisques.gouv.fr Votre conseiller IMPAKT IMMOBILIER : Gérant - Paul KLINGELSCHMITT Carte T CPI 9001 2022 000 000 002 RCP 79269609 Surface : 39 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 6 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/04/2026 Consommation énergie primaire : 162 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 156.70 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 697 € et 945 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).