Appartement 2 pièces 39 m² à louer à Lyon

A LOUER RUE DU PROFESSEUR FLORENCE à Lyon 3ème arrondissement, appartement 2 pièces de 39,20 m² situé au 2ème étage avec ascenseur de la résidence récente de standing « Les Jardins d'Arsonval ». Idéalement situé quartier GRANGE BLANCHE, à proximité des commerces et des transports. Cet appartement, en bon état général et meublé avec goût, se compose d'un hall d'entrée avec WC indépendant, d'un séjour, d'une cuisine meublée et équipée (plaque de cuisson, hotte, four, frigo, lave-vaisselle), d'une chambre avec salle de bains attenante. Chauffage individuel électrique. Disponibilité : Fin mai 2026. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 887,94 euros par mois charges comprises dont 50,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 908,94 euros. Les honoraires charge locataire sont de 514,30 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 118,78 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 510 et 720 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 837,94 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 772,24 euros et le complément de loyer est de 65,7 euros par mois. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.