Appartement 2 pièces 39 m² à vendre à Évian-les-Bains

Situé en plein coeur d'Évian-les-Bains, à deux pas des commodités, ce charmant T2 de 40 m² entièrement rénové séduira par ses prestations actuelles et son ambiance chaleureuse. Dès l'entrée, vous découvrez une belle pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement équipée, pensée pour allier esthétisme et fonctionnalité. L'espace est optimisé et offre un cadre de vie confortable au quotidien. L'appartement dispose d'une chambre cosy, au calme, ainsi que d'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et WC suspendu, offrant des finitions soignées. Véritable atout du bien : une agréable terrasse d'environ 10 m², à l'abri des regards, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Entièrement refait à neuf (électricité, équipements, finitions), ce bien ne nécessite aucun travaux et constitue une opportunité clé en main, aussi bien pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Caractéristiques principales : Surface : 39,29 m² carrez Séjour avec cuisine ouverte d'environ 22 m² 1 chambre confortable Salle d'eau moderne avec WC Terrasse d'environ 10 m² Appartement entièrement rénové Chauffage électrique Petite copropriété, faibles charges Un bien rare sur le secteur, à visiter rapidement. Pour plus d'information, contactez FRISON IMMOBILIER Votre conseiller Frison Immobilier : Sylvie Lumbroso Agent commercial (Entreprise individuelle). Pour plus d'informations ou prévoir une visite, contactez l'agence Frison Immobilier Surface : 40 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 1 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/04/2026 Consommation énergie primaire : 140 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 74.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580 € et 840 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).