Appartement 2 pièces 39 m² à vendre à Le Havre

Situé dans le quartier très recherché de Notre-Dame Le Havre, à proximité immédiate de Tour Alta Le Havre et de la rue de Paris, cet appartement T2 d'environ 39 m² bénéficie d'un emplacement privilégié entre mer et centre-ville. Au 4e étage sur 5 d'un immeuble ancien, sans ascenseur, ce bien offre calme et luminosité avec une agréable vue dégagée sur la ville, sans vis-à-vis. L'appartement se compose de : * Une entrée donnant sur une cuisine de 9,6 m² * Un séjour lumineux de 13,3 m² avec vue dégagée * Une chambre de 12,4 m² communicante avec le séjour * Une salle de douche avec WC et fenêtre, accessible depuis la cuisine Le bien est vendu vide, sans locataire ni meubles, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Localisation idéale : * À 50 m des bus * À 400 m du tramway * À 50 m des commerces * À 500 m de la plage * À 2 km de la gare * Proche écoles, centre-ville et toutes commodités Caractéristiques techniques : * Fenêtres double vitrage PVC * Fibre installée * Chauffage gaz * Cave saine d'environ 2 m² * Environnement calme Charges très faibles : seulement 37,5 € par mois. Un bien rare sur le secteur, alliant emplacement, fonctionnalité et faible coût de détention. Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez : Sophie Amri Capifrance Nombre de lots de la copropriété : 10, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 450€ soit 37€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°498 787 571 - Greffe de LE HAVRE) Sophie AMRI Entrepreneur Individuel 06 48 60 33 60 - Réf.953133