Appartement 2 pièces 39 m² à louer à Paris

À proximité immédiate du métro Corentin-Cariou (ligne 7), du Parc de la Villette et de toutes les commodités, ce charmant appartement de 2 pièces et 39.80m² se situe au 4ème étage avec ascenseur d'un immeuble avec gardien. L'appartement, particulièrement lumineux, avec une vue dégagé sur le parc de la villette, se compose d'une entrée avec penderie, une pièce principale, une cuisine indépendante, d'une chambre ainsi que d'une salle de bain et WC indépendant. Le chauffage est collectif et inclus dans les charges, tandis que l'eau chaude est individuelle. L'appartement bénéficie d'un environnement dynamique et pratique. La rue Barbanègre se trouve à quelques pas du Parc de la Villette, de ses espaces verts, de ses équipements culturels et de ses promenades. Le secteur offre également de nombreux commerces, supermarchés, cafés, restaurants, ainsi que des accès rapides aux transports en commun, facilitant les déplacements quotidiens. Le quartier combine parfaitement vie urbaine et proximité des services. Idéal pour une personne seule ou un couple souhaitant s'installer dans un cadre animé et parfaitement desservi du 19ème arrondissement. Loyer de 1 038,00 euros par mois charges comprises dont 156,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 597,00 euros ( soit 15,21 euros/m² ) dont 118,93 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570 et 810 euros. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 882 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 1 134,325 euros Surface : 39 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/05/2023 Consommation énergie primaire : 212 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570 € et 810 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris) #66d