Appartement 2 pièces 39 m² à vendre à Rodez

leboncoin il y a 3 mois

Prix de vente

€81,000

Prix au m²

€2,077

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

39 m²

Localisation

Région

Occitanie

Département

Aveyron

Ville

Rodez

Description

Appartement idéal investisseur proximité lycée Monteil / IUT / université En exclusivité dans votre agence Bages Immobilier : Situé dans un secteur recherché, à deux pas du lycée Monteil, de l'IUT et de la fac, cet appartement est une opportunité rare pour un investissement locatif rentable. Bénéficiant d'une exposition plein sud, il offre une belle luminosité tout au long de la journée. La copropriété sécurisée assure un cadre de vie agréable et serein. Le bien dispose également d'une cave pratique et d'un balcon idéal pour profiter des beaux jours. Quelques travaux de rafraîchissement permettront d'optimiser le potentiel locatif et la rentabilité globale. Sa localisation stratégique en fait un choix parfait pour loger étudiants ou jeunes actifs, avec une forte demande sur le secteur. À découvrir rapidement une valeur sûre pour tout investisseur averti ! Surface : 39 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 157 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/01/2026 Consommation énergie primaire : 165 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 86 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 450 € et 680 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). #66d

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