Appartement 2 pièces 40 m² à vendre à Cannes

Idéalement situé au Vieux Port de Cannes, à proximité immédiate des plages, restaurants et commerces, dans une résidence récente et bien entretenue, cet appartement rénové de 2 pièces de 40 m² environ se trouve au deuxième étage avec ascenseur. Il se compose d'une entrée avec placard, Séjour lumineux ouvrant sur un balcon, Cuisine entièrement équipée, Chambre avec placard intégré, Salle de bain et WC indépendant. Les atouts du bien : - Emplacement central et recherché - Résidence calme - Proche commerces, transports et plages - Idéal pour résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif. - Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : Classe ENERGIE C indice 147 et classe CLIMAT A indice 4. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/10/2025 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 556 € et 752 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Le montant de la Taxe Foncière : 791 € / an Les charges de copropriété : 183 € / mois Réservez la visite sans tarder !