Appartement 2 pièces 40 m² à vendre à Rennes

Appartement RENNES Cleunay - Arsenal Redon - 2 pièces - 38.90 m2 RENNES, 35000, CLEUNAY - ARSENAL REDON : Exclusivité Square Box : Dans une très petite copropriété, au 1er, au calme en plein coeur d'une zone résidentielle bordée de maisons et à 300 mètres de la ligne B du métro, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif ! Appartement T2 comprenant : une entrée avec placard et coin kitchenette d'environ 20m2 exposé Sud, coin toilette et lavabo, une chambre de 12 m2 avec sa salle d'eau attenante. 2 cellier privé et une place de parking privative vendus avec. Petit immeuble avec son jardin privé en fond de parcelle, ravalé en 2018, chaudière collective changée en 2020, local vélo commun, résidence sécurisée. Halages en bord de vilaine, commerces de proximité et transports accessibles en moins de 5 minutes à pied. Appartement T2 issu d'un rassemblement passé de 2 studios, nouvelle division en 2 studios possible, devis, plans, projections disponible en agence. Garanties Revente 7 ans et Bonne Fin incluses. Voir conditions détaillées en agence. DPE consommation indicative : 225 kWhep/m2.an, Classe énergie : D. Copropriété composée de 22 lots dont 5 principaux. Copropriété en cours de création, nomination d'un syndic en cours. Montant annuel de la quote-part du budget prévisionnel correspondant aux charges courantes : à définir. Référence annonce : BZH-REN-100466 Date de réalisation du diagnostic : 03/07/2025 Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 22 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980 € et 1 370 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).