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Appartement neuf 2 pièces 40 m² à vendre à Fontenay-sous-Bois

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Prix de vente
€376,000
Prix au m²
€9,400

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier neuf
Transaction
Vente
Type de bien
Appartement neuf
Sous-type de bien
T2 neuf
Nb pièces
2
Surface
40 m²

Localisation

Région
Île-de-France
Département
Val-de-Marne
Ville
Fontenay-sous-Bois

Description

**Plans disponibles sur demande et sans engagement, contactez l'un de nos experts en immobilier neuf. Aucun frais d'agence** LE BIEN NEUF vous présente un appartement conçu pour allier confort et modernité, dans un cadre de vie idéal. Il bénéficie d'un agencement optimisé et de finitions soignées. Ses volumes généreux et sa belle exposition Sud garantissent une luminosité optimale tout au long de la journée. Ce T2 se distingue par sa fonctionnalité, son orientation ensoleillée et sa localisation à proximité immédiate de toutes les commodités essentielles. Idéal pour un premier achat ou un investissement pérenne, cet appartement neuf situé au 1er étage d'une résidence à taille humaine offre un confort quotidien rare dans un secteur aussi prisé. Caractéristiques du bien : - Quartier : Bois Clos d'Orléans - Typologie : T2 - Surface habitable : 40.40m² - Exposition : Sud - Étage : 1 - Livraison prévue : T1-2026 - Faibles charges de copropriété - Atouts supplémentaires : place de parking incluse, résidence moderne, excellent rendement locatif potentiel Localisation : Proche des transports (RER A à moins de 600m) et commerces à 300m. Le quartier du Bois Clos d'Orléans offre un cadre de vie recherché mêlant verdure, tranquillité et dynamisme urbain. À quelques minutes du Bois de Vincennes, il bénéficie d'une excellente desserte en transports, de commerces de proximité, d'établissements scolaires de qualité et de nombreux espaces verts, rendant le quotidien aussi pratique qu'agréable. Avantages du Neuf par rapport à l'ancien : Frais de notaire réduits : - Dans l'ancien : 30080€ - Dans le neuf : Offerts ! - Économies réalisées : 20680€ Charges de copropriété réduites : - Dans l'ancien : 2327.04€/an - Dans le neuf : 1212€/an - Économie estimée sur 10 ans : 11150.4€/an —> Économie totale réalisée entre les frais de notaire et les charges sur 10 ans par rapport à un achat dans l'ancien : 31830.4€ Dispositifs fiscaux avantageux : - PTZ Informations complémentaires : Nous disposons de plus de 50000 biens neufs disponibles partout en France. Nous avons forcément le bien qu'il vous faut, contactez-nous ! Disclaimer : Visuels, frais de notaire et charges non contractuels. CONTACTEZ-NOUS : Pour recevoir les plans, être rappelé, ou découvrir d'autres opportunités.

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