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Appartement 2 pièces 40 m² à vendre à Saint-Martin-le-Vinoux

SeLoger il y a 5 mois

Prix de vente

€115,000

Prix au m²

€2,875

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Studio

Nb pièces

Surface

40 m²

Localisation

Région

Auvergne-Rhône-Alpes

Département

Isère

Ville

Saint-Martin-le-Vinoux

Description

Belle opportunité d'investissement ! Lot de 2 studios meublés, prêt à trouver leurs futurs locataires ! Les 2 studios font 17.4 et 20.4 m², avec un SAS commun de 2 m² (surface totale du bien 40.3 m²), totalement indépendant l'un de l'autre. Situés dans une copropriété fermée, proche des commodités et de l'arrêt de tram juste devant l'immeuble. Les biens étaient loués 515 et 490 euros Charges comprises (eau et électricité) . A noter que les biens ne sont pas soumis à l'encadrement des loyers. Chauffage individuel, cumulus pour l'eau chaude des 2 appartements. Bonne rentabilité. Charges de copro 450 euros par an / Taxe foncière 1150 euros. Pas de travaux à prévoir, l'idéal serait d'installer une clim réversible pour améliorer le DPE par la suite. Visite virtuelle dans l'annonce. Libre à la location Début Décembre. Copropriété de 19 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 450.00 euros. Sébastien SALLAZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 531188688 - GRENOBLE.

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