Appartement neuf 2 pièces 40 m² à vendre à Marseille

Contact : Augustin de VILLOUTREYS - 06*67*78*13*27. Devenez propriétaires de votre appartement neuf à deux pas des commodités - Marseille 13e - Allée Augustin Merlhou. Découvrez en avant-première ce programme dans le quartier prisé de La Rose, situé au coeur du 13ème arrondissement de Marseille. Cette résidence neuve, du studio au 5 pièces garantit un confort idéal et des économies d'énergie, grce à sa conformité aux normes RE 2020. La résidence se compose de 3 immeubles modernes et sécurisés du Studio au 5 Pièces - Éligibles TVA 5,5 %. Les atouts du programme : - TVA réduite à 5,5 % (sous conditions d'éligibilité) - Prestations de qualité : logements lumineux, belles surfaces extérieures, matériaux durables - Confort et praticité : local à vélos en sous-sol, parking extérieur sécurisé - Espaces de vie partagés : un city stade en pied d'immeuble pour petits et grands - Accessibilité optimale : à deux pas du métro Ligne 1 - La Rose, 12 lignes de bus à proximité - Vie de quartier dynamique : commerces, écoles, services et équipements publics accessibles à pied. Que vous soyez primo-accédant ou à la recherche de votre résidence principale, ce programme vous offre un cadre de vie équilibré entre tranquillité résidentielle, mobilité urbaine et proximité des commodités. Les Atouts de l'Appartement : Surface Habitable : Un total de 39,13 m² optimisé pour votre confort. Séjour/Cuisine Spacieux : Profitez d'un vaste espace de vie de 22,50 m². Chambre Confortable : Une Chambre séparée de 10,88 m². Salle d'Eau : Une SDB/WC fonctionnelle de 5,75 m². Votre Espace Extérieur Exceptionnel : Profitez de l'avantage de la hauteur avec une magnifique TERRASSE de 15,64 m², idéale pour vos repas en extérieur et vos moments de détente, sans vis-à-vis. Prix Appartement : 169 000 euros Garage intérieur : 13 000 euros TOTAL : 182 000 euros LIVRAISON : 3ème Trimestre 2028. Contact : Augustin de VILLOUTREYS - 06*67*78*13*27. => Les avantages du neuf : - Frais de notaire réduits (2,5%) - Isolation thermique renforcée et isolation phonique entre étages - Charges réduites grâce à un bâtiment basse consommation (RT2012/RE2020) - Garantie constructeur de 10 ans - Éligible Prêt à Taux Zéro ou LMNP - Personnalisation de votre logement selon vos goûts et besoins - Exonération partielle ou totale de la taxe foncière pendant 2 ans => Pourquoi choisir Bonaparte Promotion ? - Savoir-faire de plus de 15 ans dans l'immobilier de qualité - Accompagnement sur-mesure par des experts à chaque étape - Recherche personnalisée d'appartements en fonction de vos critères spécifiques - Prix direct promoteur, sans frais supplémentaires - Étude de financement gratuite pour vous aider à concrétiser votre projet - Accès exclusif à plus de 150 résidences neuves en cours sur la région PACA Contact : Augustin de VILLOUTREYS - 06*67*78*13*27. Plus d'infos :