Appartement 2 pièces 40 m² à vendre à Montlhéry

À vendre : Appartement T2 de 40 m² à Montlhéry, au coeur d'un quartier animé, avec balcon et deux places de parking ! - À VENDRE : Appartement T2 à Montlhéry, 91310 Découvrez cet appartement moderne de 40 m², idéalement situé dans une résidence récente construite en 2020. Ce bien se compose d'un séjour spacieux de 24,45 m², d'une chambre confortable, d'une salle d'eau et d'une cuisine ouverte, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Situé au deuxième étage d'un immeuble de trois étages, cet appartement bénéficie d'un ascenseur, facilitant l'accès à votre futur chez-vous. L'appartement est chauffé par un système individuel au gaz, avec des radiateurs pour un confort optimal durant les mois d'hiver. Vous apprécierez également le balcon, parfait pour profiter des journées ensoleillées. De plus, ce bien est accompagné de deux places de parking, un atout considérable dans cette zone. Le loyer mensuel est de 648,97 €, avec des charges s'élevant à 85 €, ce qui en fait un investissement attractif. Le bail actuel se termine le 26 juillet 2027, vous garantissant une rentabilité stable sur plusieurs années. La localisation de cet appartement est un véritable atout. À proximité, vous trouverez plusieurs supermarchés, dont Intermarché et Lidl, ainsi que des établissements scolaires tels que l'École maternelle et primaire privée du Sacré-Coeur, situés à moins de 500 mètres. Les commodités ne manquent pas, avec des pharmacies et des boulangeries à proximité immédiate. Ce bien est idéal pour un investisseur souhaitant acquérir un appartement dans une commune dynamique, offrant toutes les commodités nécessaires à la vie quotidienne. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement à Montlhéry. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 510,81 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 360 et 550 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.