Appartement 2 pièces 40 m² à louer à Gond-Pontouvre

À LOUER : Appartement T2 situé à Gond Pontouvre, dans un quartier calme et agréable. Ce bien immobilier offre une superficie de 40 m², idéal pour un couple ou une personne seule à la recherche d'un espace fonctionnel et confortable. L'appartement se compose d'un séjour lumineux, d'une kitchenette pratique, d'une chambre spacieuse et d'une salle de bain. Vous apprécierez également la présence d'un balcon, parfait pour profiter des journées ensoleillées et d'une vue dégagée sur les environs. Les placards intégrés vous permettront de maximiser l'espace de rangement. Le chauffage est individuel, avec un système électrique par convecteurs, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Bien que l'appartement ne soit pas meublé, cela vous offre la liberté de personnaliser votre espace selon vos goûts. Situé dans une résidence avec parking extérieur, cet appartement est idéal pour ceux qui possèdent un véhicule. De plus, vous trouverez à proximité plusieurs commodités essentielles : des supermarchés tels que Lidl et ALDI, ainsi que des boulangeries pour vos petits-déjeuners. Les familles apprécieront la proximité des écoles maternelles et élémentaires, ainsi que d'un collège, facilitant ainsi le quotidien. Pour les étudiants, le centre universitaire de la Charente est facilement accessible, tout comme d'autres établissements d'enseignement supérieur. Enfin, plusieurs pharmacies et stations de recharge pour véhicules électriques se trouvent à proximité, ajoutant à la praticité de cet emplacement. N'attendez plus pour visiter cet appartement qui allie confort, fonctionnalité et commodités à proximité. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 542,00 euros par mois charges comprises dont 37,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 563,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 533,17 euros ( soit 13,30 euros/m² ) dont 120,24 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : ***#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780 et 1 100 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence. Référence annonce : GES[Coordonnées masquées] Date de réalisation du diagnostic : 01/07/2022 Honoraires à la charge du locataire : 533 € TTC dont 120 € pour l'état des lieux Dépôt de garantie : 505 € Montant des charges : 37 € / mois Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780 € et 1 100 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)