Appartement 2 pièces 40 m² à vendre à Nantes

SeLoger il y a 5 mois

Prix de vente

€162,000

Prix au m²

€4,050

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

40 m²

Localisation

Région

Pays de la Loire

Département

Loire-Atlantique

Ville

Nantes

Description

Appartement de 40 m2 à deux pas de l'Erdre à vendre. Calme assuré lorsque vous êtes sur votre balcon. Immeuble de seulement 2 étages. Très bien aménagé avec cuisine, quelques rangements dans salle de bain et chambre. Vous pouvez rejoindre la rivière de l'Erdre à pied ou à vélo à 600 mètres, et continuez si vous êtes motivé jusqu'au coeur de Nantes sur l'île de Versailles en faisant une boucle sportive. Une traversée du parc paysager de la Roseraie est même possible en longeant les bords de l'Erdre. Situé dans le quartier Bourg Ouest de Saint Joseph de Porterie, cet appartement bénéficie de nombreux services de proximité accessible à pied : centre commercial de quartier, services de bouches, restaurants (je vous conseille de tester le restaurant Tata Bobun) , école, collège... Situation idéale au niveau transport dans ce quartier de Nantes Est : Autoroute de Paris pour rejoindre le Périphérique Nord à 2 min, Périphérique Est à 2 min. Arrêt Bus dont Chronobus (passage toutes les 10 minutes), Tram arrêt Beaujoire ou Ranzay à 3 minutes (soit par Bus ou voiture en parking relai). Un bien adapté pour : -vivre dans un cadre agréable (alliant confort, avantage de tous les services en ville et proximité avec la nature.) ou -investir et avoir l'assurance de louer avec facilité Sa place de stationnement d'environ 15m2 privative et fermé (box) en sous-sol sécurisé complète le bien. Le balcon est de 6m2 L'année de construction est de 2012 le DPE est D . Cela s'explique dixit le diagnostiqueur sur le fait que l'appartement est situé au dernier étage. L'impact sur le chauffage électrique est minime et avec l'avantage d'être au deuxième et dernier étage, vous profitez du soleil plus facilement et de la cime des arbres depuis votre balcon. A noter que le calcul du DPE va changer au 1er janvier 2026 et sera plus bénéfique pour les biens avec chauffage électrique. Si vous êtes intéressé, je prendrais en compte votre message, je vous recontacterais pour organiser une visite ou répondre à vos questions.

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