Appartement 2 pièces 40 m² à vendre à Castelnau-le-Lez

leboncoin il y a 5 mois

Prix de vente

€174,900

Prix au m²

€4,373

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

40 m²

Localisation

Région

Occitanie

Département

Hérault

Ville

Castelnau-le-Lez

Description

APPARTEMENT - GARAGE - CASTELNAU - MONTPELLIER - TRAM - LOCATIF - INVESTISSEUR - COMMODITES À Castelnau-le-Lez, à proximité immédiate de l'arrêt de tramway La Galine, découvrez cet appartement T2 de 39,68 m2, situé en rez-de-chaussée d'une résidence récente et sécurisée construite en 2016. L'appartement se compose d'une pièce de vie de 19,89 m2 avec cuisine ouverte aménagée, donnant sur une terrasse de 6,59 m2 exposée Ouest. La partie nuit comprend une chambre confortable de 11,69 m2, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un cellier pour plus de praticité. Les prestations sont complètes : double vitrage, volets roulants électriques, accès PMR, chauffage individuel au gaz, ascenseur et garage fermé en sous-sol. L'appartement est actuellement vendu occupé, offrant un investissement locatif sécurisé et immédiat, sans période de vacance. Son emplacement est un réel atout : à seulement quelques minutes à pied du tramway ligne 2 (arrêt La Galine), des commerces de proximité, écoles, et services du quotidien. Le secteur est recherché pour sa qualité de vie, sa tranquillité, et sa proximité directe de Montpellier, du quartier du Millénaire et des axes principaux (A709, A750). Prix de vente : 174 900 EUR FAI (honoraires à la charge du vendeur) Surface habitable : 39,68 m2 Année de construction : 2016 Exposition : Ouest Résidence sécurisée avec ascenseur et garage privatif en sous-sol Charges de copropriété : 879.05EUR / an (eau ; ascenseur, garage, vmc) Bien vendu avec locataire en place Loyer: 677.30 EUR* Dont provision sur charges : 80 EUR par mois (régularisation annuelle) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr . Contact : Simon Nougaret [Coordonnées masquées] RSAC Montpellier : 939 939 807 Inter-agence bienvenue. Surface : 40 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/09/2024 Consommation énergie primaire : 78 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 68 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 340 € et 520 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Contacter le propriétaire

Cette annonce est diffusée sur le portail immobilier leboncoin. Pour contacter le propriétaire ou l'agence en charge, consultez cette annonce sur le site de leboncoin.

Pour contacter le propriétaire particulier d'un bien immobilier ou le professionnel en charge du bien immobilier sur leboncoin, vous pouvez systématiquement adresser un message écrit. Parfois le numéro de téléphone est visible sur l'annonce. Dans les deux cas, vous devez obligatoirement créer un compte sur le site leboncoin.

leboncoin

Leboncoin est une plateforme française de petites annonces généralistes qui permet à tous — particuliers comme professionnels — de vendre, acheter ou louer des biens et services (immobilier, véhicules, meubles, emploi, etc.).

Notre avis

Note globale

Sécurité

On ne présente plus leboncoin. Ce site de petites annonces est une valeur sûre. Avec une équipe de modération très sérieuse et une exigence qualité indéniable, nous recommandons leboncoin. Attention toutefois, beaucoup de biens immobiliers sont mise en vente ou en location par des particuliers et il arrive (rarement) que des escrocs arrivent à diffuser des annonces. Restez vigilant et n'hésitez pas à signaler au bon coin une annonce suspecte, ils sont très réactifs.