Appartement 2 pièces 40 m² à vendre à Bordeaux

Bel appartement de 40m2, calme et lumineux, avec hauteur sous plafond, parquet ancien, pompe à chaleur (chauffage / climatisation) et poêle à bois. Bien agencé et réalisé avec le sens du detail. La porte d'entrée donne sur un dégagement desservant d'un côté la chambre de 9,4 m2, et de l'autre le séjour avec cuisine. Au milieu, la salle d'eau, claire et moderne (avec fenêtre, douche carrelée, wc et rangements), habillée de placards toute hauteur réalisés sur mesure. Le séjour de 24 m2, ouvert sur des jardins, a conservé sa belle charpente ancienne qui lui donne tout son volume. La cuisine est composée de meubles bas épurés, d'un plan de travail en chêne huilé, elle est équipée d'un four, d'une plaque vitrocéramique, et d'un réfrigérateur intégré. Là encore beaucoup de rangements avec les grands placards. Localisation : entre Gare Saint Jean et marché des Capucins, à 400 m du tramway C Tauzia, nombreuses lignes de bus et stationnement assez aisé. Immeuble rénové (façade, toiture, réseaux, parties communes, local à poubelles et local à vélos). Aucun travaux à prévoir, charges de copropriété maîtrisées. Pompe à chaleur, poêle à bois et chauffe-eau plat dernière génération pour le confort et une bonne performance énergétique (C) dans l'ancien Appartement aux lignes claires, soigné, en excellent état, lumineux et confortable.