Vente T2 Villefranche-sur-Saône (69) 2 pièces 35 m²
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Appartement 2 pièces 40 m² à vendre à Villefranche-sur-Saône
Prix de vente
€139,900
Prix au m²
€3,498
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Appartement
Sous-type de bien
T2
Nb pièces
2
Surface
40 m²
Localisation
Région
Auvergne-Rhône-Alpes
Département
Rhône
Ville
Villefranche-sur-Saône
Description
Situé au rez-de-chaussée d'une copropriété récente de 2014, cet appartement de type 2 est vendu loué, avec une locataire en place. Le loyer est de 489 € hors charges, auquel s'ajoutent 130 € de provisions sur charges, soit un total de 618 € charges comprises.
À seulement 150 mètres de la rue Nationale et de ses nombreux commerces, et à proximité immédiate de la gare de Villefranche-sur-Saône (permettant de rejoindre Lyon en 20 minutes), ce bien offre un cadre de vie idéal et recherché.
D'une superficie de 40 m², il se compose :
d'une pièce de vie lumineuse ouvrant sur une loggia de 9 m²,
d'une cuisine,
d'une chambre,
et d'une salle d'eau.
Un garage box fermé en sous-sol vient compléter ce bien.
La copropriété bénéficie d'un chauffage collectif (chauffage urbain).
Les charges annuelles s'élèvent à 1 372 €, incluant le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide.
Ce bien constitue une opportunité idéale pour un investissement locatif sécurisé grâce à la présence d'une locataire fiable déjà en place.
📞 Contact : Joren VERGER — 06 46 66 25 04
📧 joren.verger@foncia.com
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