Appartement 2 pièces 40 m² à vendre à Marseille

À vendre - Appartement T2 à rénover - Dernier étage - Quartier des Chartreux (13004 Marseille) Situé au coeur du très recherché quartier des Chartreux, découvrez ce charmant T2 niché au dernier étage d'un immeuble marseillais typique. Un bien rare à fort potentiel, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. D'une surface d'environ 39m², l'appartement se compose d'une pièce de vie, d'une chambre, d'une cuisine séparée ainsi que d'une salle d'eau. Le bien nécessite des travaux de rénovation, offrant ainsi une véritable opportunité de le repenser à votre goût. Les menuiseries en double vitrage PVC sont déjà installées, garantissant confort thermique et acoustique. À deux pas du métro Chartreux, des commerces de proximité et de toutes les commodités, l'emplacement allie calme, praticité et vie de quartier. Les atouts : -Dernier étage -Quartier prisé -Double vitrage PVC -Fort potentiel après rénovation -Immeuble marseillais plein de charme Faibles charges de 44euros/mois À visiter sans tarder ! Surface : 40 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/08/2024 Consommation énergie primaire : 459 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 199 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 370 € et 1 860 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe G