Appartement neuf 2 pièces 40 m² à vendre à Puteaux

**Plans disponibles sur demande et sans engagement, contactez l'un de nos experts en immobilier neuf. Aucun frais d'agence** LE BIEN NEUF vous présente un appartement neuf 2 pièces au 4eme étage d'une résidence élégante, offrant un cadre de vie moderne, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. D'une surface optimisée de 39.10m², il bénéficie d'une belle exposition plein Sud, inondant les pièces de lumière naturelle tout au long de la journée. Une terrasse de 10.25m² prolonge l'espace de vie et invite à la détente en extérieur. Un parking complète ce bien, rare dans ce secteur recherché. Livraison prévue pour le 2eme trimestre 2027. *Caractéristiques du bien*: - Quartier : Quartier Bellini - Typologie : T2 - Surface habitable : 39.10m² - Exposition : Sud - Étage : 4 - Livraison prévue : T2-2027 - Terrasse privative : 10.25m² - Faibles charges de copropriété - Atouts supplémentaires : Dernier étage lumineux avec terrasse plein ciel, prestations modernes et environnement résidentiel calme à quelques pas de la Seine. *Localisation*: Proche des transports (Tram T2, ligne SNCF et future ligne 15 du Grand Paris) et commerces à moins de 200m. Situé dans le quartier prisé Bellini, à la lisière de La Défense, cet emplacement conjugue la tranquillité d'un quartier résidentiel avec la proximité immédiate des commodités, des écoles et des berges aménagées de Seine. Parfait pour une vie quotidienne agréable, dynamique et connectée. *Avantages du Neuf par rapport à l'ancien*: Frais de notaire réduits : - Dans l'ancien : 32480€ - Dans le neuf : Offerts ! - Économies réalisées : 22330€ Charges de copropriété réduites : - Dans l'ancien : 2252.16€/an - Dans le neuf : 1173€/an - Économie estimée sur 10 ans : 10791.6€ —> Économie totale réalisée entre les frais de notaire et les charges sur 10 ans par rapport à un achat dans l'ancien : 33121.6€ *Dispositifs fiscaux avantageux*: -? PTZ *Informations complémentaires*: Nous disposons de plus de 50000 biens neufs disponibles partout en France. Nous avons forcément le bien qu'il vous faut, contactez-nous ! Disclaimer : Visuels, frais de notaire et charges non contractuels. *CONTACTEZ-NOUS*: Pour recevoir les plans, être rappelé, ou découvrir d'autres opportunités.