Appartement 2 pièces 40 m² à louer à Lyon

Plusse vous propose un lumineux appartement meublé de 40 m2 situé au 13 rue Saint Fulbert Lyon 69008. Situé au sud-est de la ville, le 8 € arrondissement de Lyon est un secteur en pleine transformation, qui séduit de plus en plus par sa mixité entre tradition et modernité. On y trouve des quartiers résidentiels calmes comme Monplaisir ou Le Bachut, mais aussi des zones dynamiques avec commerces, marchés, écoles, universités et infrastructures sportives. [Disponible : 2026-01-01 ] Situé dans une résidence de standing avec gardien, ce charmant appartement dispose de prestations de qualité et d'un agencement optimisé, alliant confort, modernité et calme absolu. L'appartement dispose de : - Une pièce de vie lumineuse grâce à une grande baie vitrée, qui s'ouvre directement sur un spacieux jardin privatif. - Une cuisine ouverte, contemporaine et entièrement équipée (four, plaques, hotte, lave-vaisselle, machine à laver, rangements), parfaite pour la convivialité. - Une chambre séparée avec lit double, offrant un espace nuit cosy et paisible. - Une belle salle de bain avec baignoire et vasque moderne. - Des toilettes indépendantes pour plus de confort au quotidien. [Transport] Idéalement situé pour les actifs, étudiants ou familles recherchant une accessibilité optimale : - Tram T1 & T2 - arrêt Sainte-Blandine à 2 min à pied (direction Confluence, Part-Dieu, Perrache, Saint-Priest) - Gare SNCF et Métro A - Perrache à 5 min à pied, facilitant vos déplacements dans tout Lyon et sa périphérie - Nombreuses lignes de bus à proximité (C10, 63, S1, etc.) pour rejoindre facilement tous les quartiers de la ville [Loyer - Caution - frais] Honoraires à la charge du locataire : 520 €TTC dont 120€ pour les frais d'état des lieux et 400 pour les frais de visites, constitution du dossier et rédaction du bail. Dépôt de garantie : 1300 € Montant du loyer CC : 840 € / mois Montant des charges : 190 € / mois - Provision pour charge Montant du loyer de base = 650€ / mois Charges incluses : Eau chaude , Chauffage, Entretien des parties communes, Taxe d'enlèvement des ordures ménagères Charges NON incluses :Eau froide, Electricité, Internet Zone avec complément de loyer : Montant du loyer de référence majoré = 788€ Montant du loyer de base = 650€ / mois Classement du logement en matière de performance énergétique : C : de 91 à 150 - C - 149 kWhEP/m².an Classement du logement en matière d'émissions de gaz à effet de serre : C : de 11 à 20 - C - 26 kg éqCO2/m².an À saisir rapidement ! Société PLUSSE SAS - ??Numéro SIRET : 84888128000012 - Numéro RCS Lyon B 848 881 280