Appartement 2 pièces 40 m² à vendre à Alfortville

leboncoin il y a 4 mois

Prix de vente

€198,000

Prix au m²

€4,950

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

40 m²

Localisation

Région

Île-de-France

Département

Val-de-Marne

Ville

Alfortville

Description

Situé dans le quartier Juillet-Zola à ALFORTVILLE, au sein d'une copropriété saine, nous vous proposons un appartement 2 pièces de 40 m² situé en rez-de-chaussée, composé de : une entrée, une cuisine, un séjour, une chambre, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Une cave complète ce bien. Cet appartement bénéficie d'un emplacement recherché, dans une rue commerçante et dynamique, tout en restant à proximité immédiate des commodités. À deux pas des commerces, écoles et transports, vous rejoindrez la gare Maisons-Alfort / Alfortville (RER D) en seulement 6 minutes à pied. Les bus 217 et 172 sont accessibles en 5 minutes. Des travaux sont à prévoir, offrant un fort potentiel d'aménagement et d'optimisation. Après travaux, possibilité de mise en location estimée à 1 000 euros par mois charges comprises. Charges de copropriété : 438 euros par trimestre (parties communes, eau froide, eau chaude, chauffage). Disponibilité immédiate. Une belle opportunité à saisir, idéale pour un investissement ou un premier achat. N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite. Surface : 40 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/11/2025 Consommation énergie primaire : 373 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 850 € et 2 550 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe G

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