Appartement 2 pièces 40 m² à vendre à Villenave-d'Ornon

REFERENCE ANNONCE : 33049/138 - A VENDRE : APPARTEMENT VILLENAVE D'ORNON Situé au premier et dernier étage d'une petite copropriété calme et bien entretenue de 2012, cet appartement Type 2 saura vous séduire par son agencement fonctionnel et son excellent état général. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, offrant un espace convivial, le tout prolongé par une agréable terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. La partie nuit comprend une chambre avec un grand dressing, apportant un confort de rangement optimal, ainsi qu'une salle d'eau et water Aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Deux places de parking privatives complètent ce bien. Emplacement privilégié : commerces, écoles et transports accessibles à pied, offrant un cadre de vie pratique et recherché. Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre. Copropriété de 65 lots dont 24 à usage d'habitation. Charge de copropriété de 77€/m Chauffage au gaz par radiateurs, fenêtres double vitrage PVC, volets roulants PVC manuels, VMC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Une annonce immobilière de notaire du site Immonot Surface : 40 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 65 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/12/2025 Consommation énergie primaire : 100.0 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 450 € et 660 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).