Appartement 2 pièces 40 m² à vendre à Grenoble

T2 + MEZZANINE- NEUF GRENOBLE - 17 Rue Thiers Secteur recherché, - Venez découvrir cet bel appartement de type T2 entièrement refait neuf d'une superficie de 40.06 m². Il se situe au rez-de-chaussée d'une copropriété sécurisée (avec digicode). Dès l'entrée, vous serez charmés par sa luminosité et sa belle hauteur sous plafond. Il se compose d'une entrée donnant sur le séjour. Cette pièce, d'une superficie de 10.83 m² est facilement aménageable pour faire un coin séjour cosy. La cuisine est entièrement équipée et aménagée. Elle possède de nombreux rangements hauts et bas, d'électroménagers tel qu'une hotte, une plaque de cuisson et un four et un réfrigérateur encastré. Côté nuit, vous trouverez une spacieuse chambre de 15.70 m² et une mezzanine de 7.41 m² où il est possible d'en faire un deuxième coin nuit pour plus de confort. La salle d'eau est dotée d'une douche italienne, d'un meuble de rangement, d'un meuble vasque avec un miroir, d'un sèche serviette ainsi que des WC suspendus. Le mode de chauffage est individuel électrique. BON A SAVOIR : - Proche hyper centre ; - Refait à neuf ; - Mezzanine ; POINTS FORTS : - Laverie en face de l'entrée de l'immeuble ; - Chauffe-eau thermodynamique, basse consommation ; - Copropriété sécurisée par digicode, double porte ; QUARTIER : HYPER CENTRE VILLE - Secteur vivant et proche des nombreux commerces ; boulangeries, Casino, restaurants, épicerie, pharmacie, tabac, banque etc... et toutes autres commodités pouvant occuper vos temps libres. Vous serez également à proximité des transports en commun: tram, bus. Laverie à proximité. Contactez nous au plus vite pour programmer une visite ! Disponible de suite Zone soumise à l'encadrement des loyers Mandat N°53 HG Votre conseiller Cabinet Heurtier - Service LOCATION et TRANSACTION : Charline SIMON Agent commercial (Entreprise individuelle) Surface : 40 m² Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/11/2025 Consommation énergie primaire : 248 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 124.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910 € et 1 290 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).