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Appartement 2 pièces 40 m² à vendre à Meylan

leboncoin il y a 4 mois

Prix de vente

€91,000

Prix au m²

€2,275

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

40 m²

Localisation

Région

Auvergne-Rhône-Alpes

Département

Isère

Ville

Meylan

Description

MEYLAN - MALACHER - T3 44 M² - POTENTIEL & LUMINOSITÉ Situé sur la commune de Meylan, au coeur du quartier résidentiel de Malacher, à proximité immédiate des commodités et des transports. Cet appartement traversant de 44 m² prend place au sein d'une copropriété calme. Il offre un cadre de vie agréable avec une belle luminosité naturelle, ainsi qu'une grande facilité de stationnement grâce au parking public situé juste devant l'immeuble. L'appartement est sain avec une cuisine et une salle d'eau fonctionnelles : un rafraîchissement global permettra de révéler tout son potentiel. POINTS FORTS • Potentiel d'agencement : Possibilité d'ouvrir la cuisine sur le séjour pour agrandir l'espace de vie. • Double exposition : Séjour sur cour intérieure et chambres côté extérieur. • Technique : Fenêtres en double vitrage, salle d'eau fonctionnelle (pas de gros oeuvre à prévoir). • Stationnement facile : Nombreuses places disponibles au pied de la résidence. • Extérieur : Balcon sympathique donnant sur la cour intérieure. L'appartement se compose de la manière suivante : • Une entrée desservant les pièces principales. • Un séjour lumineux ouvrant sur le balcon côté cour intérieure. • Une cuisine indépendante aménagée (meubles rouges récents) avec possibilité d'ouverture simple. • Deux chambres exposées côté extérieur, offrant plus d'intimité vis-à-vis de la copropriété. • Une salle d'eau équipée d'une douche : la pièce est propre et sans gros travaux nécessaires, prête à être mise à votre goût. • WC séparés. Informations techniques et financières : Type de chauffage : Individuel au gaz. Menuiseries : Double vitrage PVC. Taxe Foncière : 1 426 € /an. Une opportunité à saisir pour les acquéreurs souhaitant un pied-à-terre ou un premier achat à personnaliser facilement. Votre conseiller LE QUAI DE L'IMMOBILIER - MEYLAN : Consultante en immobilier - Tara ZOPPAS Surface : 40 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 60 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/03/2024 Consommation énergie primaire : 314 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 307.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 160 € et 1 620 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

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Sécurité

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