Vente T2 Saint-Jean-le-Blanc (45) 2 pièces 44 m²
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Appartement 2 pièces 40 m² à vendre à Saint-Jean-le-Blanc
Prix de vente
€75,000
Prix au m²
€1,875
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Appartement
Sous-type de bien
T2
Nb pièces
2
Surface
40 m²
Localisation
Département
Loiret
Ville
Saint-Jean-le-Blanc
Description
Appartement T2 lumineux - Résidence sécurisée - Saint-Jean-le-Blanc
Situé au 2e étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue de 8 étages, cet appartement constitue une opportunité parfaite pour un investissement locatif.
L'immeuble a bénéficié de travaux d'isolation par l'extérieur, apportant un vrai confort thermique et une meilleure performance énergétique.
L'appartement, actuellement loué, se compose :
• d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée,
• d'une chambre,
• d'une grande salle d'eau avec WC, intégrant une penderie / grand placard
Très lumineux, le logement est occupé par une locataire en place depuis 2018, jeune retraitée, assurant une stabilité locative appréciable.
À son départ, quelques travaux de rafraîchissement seront à prévoir, laissant entrevoir un potentiel de valorisation intéressant.
Les + :
• Résidence fermée et sécurisée
• Cave vendue avec l'appartement
• Parking commun libre
• Proximité immédiate du centre-ville de St Jean le Blanc, des commerces et transports
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 270 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 152.67€ par mois (soit 1832 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 123 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Daphné Beaufils mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 853115863, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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