Appartement 2 pièces 40 m² à vendre à Pantin

Eglise de Pantin | 2 ou 3 pièces| Traversant Est - Ouest | Dernier Étage | Charme de l'Ancien | Parquet, Moulures, Cheminées | Cave | À 6 minutes à pied du Métro Eglise de Pantin, 8 minutes à pied du Canal de l'Ourcq et de ses berges animées, et à moins de 10 minutes à pied du coeur de ville du Pré-Saint-Gervais, venez découvrir ce bel appartement traversant de 40 m² situé rue Michelet, au 2e et dernier étage d'un immeuble ancien plein de cachet. Le quartier offre un cadre de vie recherché : à deux pas des commerces de bouche de qualité comme Les Cinq Sens et la nouvelle boulangerie Debout les Pains. Un emplacement vivant, dynamique, et à taille humaine. Un appartement avec charme et potentiel : Parquet en chêne massif, moulures élégantes et cheminées en marbre composent l'authenticité de ce bien. Traversant Est-Ouest, meilleures expositions possible pour avoir la lumière du matin au soir. La chambre, au calme sur le jardin de copropriété, bénéficie d'une vue dégagée et verdoyante. Un projet à façonner : Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir : peinture, installation d'une cuisine et d'une salle de bains. Le plan bien pensé offre déjà une circulation fluide et optimisée, sans perte de place. Compléments & confort : Une cave en sous-sol vient parfaire ce bien. Copropriété bien tenue, petite échelle, ambiance conviviale. Un bien rare à Pantin : Un 2/3 pièces à rénover selon vos goûts, avec tout le charme de l'ancien et un beau potentiel, dans un quartier recherché à proximité immédiate des commerces, du Canal et des transports. Surface : 40 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/01/2025 Consommation énergie primaire : 733 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 210 € et 3 020 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe G