Appartement 2 pièces 40 m² à vendre à Cenon

leboncoin il y a 3 mois

Prix de vente

€124,900

Prix au m²

€3,123

Écologie

Bien éco-responsable

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

40 m²

Localisation

Département

Gironde

Ville

Cenon

Description

Situé sur Cenon cours Victor Hugo, cet agréable, appartement de 40 m2, VENDU LIBRE, vous offre un cadre de vie confortable et pratique, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Il se compose d'une entrée desservant un séjours lumineux, avec de grandes ouvertures, une cuisine ouverte, une chambre spacieuse avec une salle de bain et WC, et une place de parking en souterrain. Cet appartement dispose d'une terrasse. Vous apprécierez ses volumes, sa bonne luminosité et son emplacement recherché à proximité des commerces, transports et commodités. Pour les investisseurs, cet appartement était loué 535EUR/mois. Rentabilité environ 4% net. Surface : 40 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 137 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/06/2025 Consommation énergie primaire : 42 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 42 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 180 € et 208 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Contacter le propriétaire

Cette annonce est diffusée sur le portail immobilier leboncoin. Pour contacter le propriétaire ou l'agence en charge, consultez cette annonce sur le site de leboncoin.

Pour contacter le propriétaire particulier d'un bien immobilier ou le professionnel en charge du bien immobilier sur leboncoin, vous pouvez systématiquement adresser un message écrit. Parfois le numéro de téléphone est visible sur l'annonce. Dans les deux cas, vous devez obligatoirement créer un compte sur le site leboncoin.

leboncoin

Leboncoin est une plateforme française de petites annonces généralistes qui permet à tous — particuliers comme professionnels — de vendre, acheter ou louer des biens et services (immobilier, véhicules, meubles, emploi, etc.).

Notre avis

Note globale

Sécurité

On ne présente plus leboncoin. Ce site de petites annonces est une valeur sûre. Avec une équipe de modération très sérieuse et une exigence qualité indéniable, nous recommandons leboncoin. Attention toutefois, beaucoup de biens immobiliers sont mise en vente ou en location par des particuliers et il arrive (rarement) que des escrocs arrivent à diffuser des annonces. Restez vigilant et n'hésitez pas à signaler au bon coin une annonce suspecte, ils sont très réactifs.