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Résidence 2 pièces 40 m² à vendre à Soulac-sur-Mer

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Prix de vente
€69,900
Prix au m²
€1,748

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Résidence
Sous-type de bien
Résidence de tourisme
Nb pièces
2
Surface
40 m²

Localisation

Département
Gironde
Ville
Soulac-sur-Mer

Description

Résidence de tourisme - T2 loué, destiné à l'investissement locatif avec possibilité d'occupation personnelle de 0 à 6 semaines/an selon bail. Loyer annuel : 3 668 € - Taxe foncière : 817 € - Rentabilité : 5,26 %. Bail commercial avec exploitant en place, gestion déléguée, fiscalité LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) amortissement. Achat idéal pour préparer sa retraite et avoir un complément de revenus immédiat. Prix : 87 900 € FAI Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 71 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3322 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Prix de vente : 69 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie MULLER, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 824923049 Surface : 40 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 71 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/11/2025 Consommation énergie primaire : 259 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720 € et 1 010 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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