Appartement 2 pièces 40 m² à vendre à Paris

Paris 15e Rue Nicolas Charlet / Proche métro Pasteur Dans une rue ultra calme du quartier Necker, découvrez en exclusivité ce charmant appartement tra-versant de 2 pièces de 40 m², en parfait état, situé au 1er étage d'un bel immeuble en pierre de taille très bien tenu avec ascenseur. L'appartement bénéficie d'un agencement optimal en étoile, sans aucune perte d'espace. Il se compose d'un séjour de 12,56 m² et d'une chambre spacieuse de 13,22 m², tous deux donnant sur la rue, d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau moderne et d'un WC séparé. Calme et fonctionnel, ce bien offre le charme de l'ancien allié au confort d'une rénovation contemporaine. Chauffage individuel et cave en sous-sol. À proximité immédiate des commerces, restaurants, boulangeries, espaces verts et transports, avec le métro Pasteur ligne 6 à 160 m, le métro Falguière ligne 12 à 500 m et la gare Montparnasse à 10 minutes à pied. Les atouts : immeuble de caractère, rue calme, plan en étoile, excellent état, luminosité et emplacement recherché. Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder. Prix : 419000.0 euros, Net vendeur : 400000.0 euros , Honoraires charge acquéreur : 4.75 %TTC. Copropriété : Nb de lots : 29 Budget prévisionnel (dépenses courantes) : 1560.0 euros/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1200.0 € et 1660.0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).