Appartement 2 pièces 40 m² à louer à Melun

Près des grands axes routier, à MELUN, cet appartement de 40m², situé au premier étage d'une résidence récente, sécurisée et conforme aux normes BBC, vous accueille dès l'entrée. Le séjour de 21m² s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée, véritable coeur convivial où préparer vos repas devient un plaisir. La chambre de 12m² offre un espace intime, tandis que la salle d'eau, dotée d'une baignoire et d'un WC, assure tout le confort quotidien. Un balcon privatif prolonge le logement, idéal pour profiter d'un moment d'extérieur, et une place de stationnement réservée complète ce cadre fonctionnel. Le quartier bénéficie d'une excellente desserte en transports en commun: à deux pas, plusieurs arrêts de bus (notamment les lignes 3124, 3609, 3604 et le Noctilien N132) vous relient rapidement au centre de Melun et aux axes régionaux. Vous évoluez ainsi dans un secteur où la mobilité est fluide, sans dépendre d'une voiture pour vos déplacements quotidiens. À quelques minutes à pied, plusieurs commerces vous attendent, dont un centre commercial et un supermarché, pour vos courses et vos besoins quotidiens. L'ensemble combine tranquillité résidentielle, équipements modernes et accessibilité, offrant un cadre de vie agréable pour les locataires en quête d'un logement prêt à vivre. DPE: B. Disponible à partir du 20/02 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 174.0 € et 174.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris). Référence annonce : 86353 Consommation énergétique : 62 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 14 CO2/m²/an Honoraires à la charge du locataire : 528 € TTC dont 121 € pour l'état des lieux Dépôt de garantie : 647 € Montant des charges : 105 € / mois Modalité de récupération des charges locatives : provision avec régularisation annuelle