Appartement 2 pièces 40 m² à vendre à Romainville

Appartement F2 moderne 2019 balcon métro canal Situé au coeur du quartier de l'Horloge, rue Robert Desnos, la résidence sécurisée Le Clos du Poète édifié en 2019 vous offre un cadre de vie privilégié. Superbe appartement 2 pièces de 40 m² avec balcon donnant sur la verdure côté intérieur exposé à l'EST Agencement • Entrée • Séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée (21 m²) avec balcon (1,60 m²) • Chambre (12 m²) • Salle de bains avec WC (5,70 m²) Local vélo, ascenseur, espaces verts ! Prestations • Chauffage au gaz par chaudière collective avec compteur individuel, garantissant une maîtrise des consommations • Double vitrage PVC et volets roulants électriques • Isolation THERMIQUE et PHONIQUE • Diagnostics énergétiques performants (DPE B) • ACCES PMR Localisation • A 10 min à pied du Métro ligne 5 Bobigny - Pantin - Raymond Queneau • A 15 min du canal de l'Ourcq • A 8 min du parc communal • Gare du Nord à 25 min Informations financières • Taxe foncière : 1 118 € • Charges mensuelles : 123 € (incluant eau chaude/froide, chauffage, syndic, ascenseur, etc.) • Charges prévisionnelles annuelles : 1480 € Copropriété • Résidence de 108 lots principaux • Pas de procédure en cours • Nombre de lots annoncés : 1 Investisseur, 1er achat, personne à mobilité réduite, venez visiter ! Ludovic MOREL Votre Partenaire Immobilier Depuis 2010 +++ Cette annonce référence 304091 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUDOVIC MOREL (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 91259345600029. Prix du bien : 239 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 1 480,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/09/2025 Score DPE : 115 kWhEP/m²/an Score GES : 23 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 340.00 € et 500.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Référence annonce : 304091 Date de réalisation du diagnostic : 30/09/2025 Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Charges prévisionnelles annuelles : 1480 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 340 € et 500 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).