Appartement 2 pièces 40 m² à vendre à Pierre-Bénite

Immobilier 2R, l'agence en famille, vous présente en exclusivité : Sur la commune d'Oullins Pierre-Bénite, à proximité immédiate de Saint-Genis Laval et de l'hôpital Lyon Sud et des commodités, découvrez cet appartement T2 de 40,5 m², situé au 1er étage sans ascenseur d'une copropriété des années 60, très bien entretenue et sans travaux à prévoir. Un appartement fonctionnel et lumineux, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Il se compose de : - Une entrée et un dégagement avec de nombreux rangements - Une pièce de vie agréable avec accès balcon et cuisine ouverte pour un total de 22 m² - Une chambre de 9,36 m² - Une salle d'eau avec WC de 3,6 m² En complément : - Balcon de 4,8 m² exposé sud avec une jolie vue dégagée - Un cellier privatif sur le palier de 1,8 m² permettant du rangement supplémentaire - Une cave de 8 m² - Un stationnement privatif au sein de la copropriété Prestations : - Copropriété bien entretenue, chaudière collective au gaz - Ballon éléctrique pour l'eau chaude - Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants éléctriques Transports et environnement : - Arrêt de bus au pied de la copropriété - Métro à 400 m à pied - Accès rapide aux commodités, axes routiers et établissements de santé - Centre de Saint-Genis-Laval avec tous ses commerces accessible en moins de 20 mins à pieds Appartement situé dans un secteur recherché, bien desservi et pratique au quotidien, tout en restant au calme. Taxe foncière 2025 : 719 € Charges trimestrielles : 550 € comprenant le chauffage, l'eau froide, entretien des parties communes et entretien du parc arboré Pour obtenir plus d'informations ou planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Immobilier 2R, l'agence en famille, fondée par un frère et une soeur passionnés par l'immobilier, est à votre disposition 7 jours sur 7 pour vous accompagner dans vos projets : vente, achat, recherche personnalisée ou division. Nos estimations sont gratuites. Julie & Nicolas Immobilier 2R