Appartement 2 pièces 40 m² à vendre à La Mulatière

69350 LA MULATIERE / OULLINS - APPARTEMENT T2 - 40M2 - 1 CHAMBRE - METRO B 12 MIN À PIED - TERRASSE -VUE DÉGAGÉE - FAIBLE CHARGES DE COPROPRIÉTÉ Yann Duranton et Efficity vous proposent cet appartement type 2 de 40m² dans une petite copropriété sécurisée de 4 appartements à la frontière des communes d'Oullins et de la Mulatière. Une fois la porte palière franchie vous arrivez dans un couloir qui dessert la pièce à vivre de 23m² avec sa cuisine ouverte, aménagée et équipée offrant une très belle vue dégagée. Une salle de bain avec baignoire et vasque ainsi qu'un toilette complètent l'appartement. Le coin nuit est composé d'une chambre de plus de 10m² avec possibilité d'un placard mural. Enfin vous disposerez de la jouissance exclusive d'une terrasse de 12m². Vous serez séduit par la luminosité qu'offrent les grandes fenêtres ainsi que le bon état général de cet appartement et de la copropriété avec une façade refaîte il y a 2 ans. L'installation d'une pompe à chaleur permetterai de gagner 2 notes sur le DPE. Son emplacement proche de toutes commodités avec la station de métro B Oullins centre à 12 minutes à pied ( direction part dieu en 13 minutes) et la présence des commerces font de cet appartement une opportunité à saisir sur le secteur. Pour plus d'informations, vous pouvez contacter Yann Duranton par téléphone au [Coordonnées masquées] ou email. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Yann Duranton - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°837595958. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris Référence annonce : 196998 Date de réalisation du diagnostic : 15/10/2025 Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 4 Charges prévisionnelles annuelles : 180 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 600 € et 2 200 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe G