Appartement neuf 2 pièces 40 m² à vendre à Agde

Produit rare au Cap d'Agde : aux portes de la réserve naturelle du Bagnas, à l'est de la station balnéaire, la résidence Luminea Bagnas bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des plages, des commerces, restaurants et services. Architecture contemporaine aux lignes douces, enduits clairs, garde-corps verre, jardins méditerranéens et piscine chauffée avec plage en bois exotique composent un cadre de vie balnéaire élégant. Les bâtiments (R+3) sont sécurisés, avec ascenseur et stationnement intérieur. Toitures équipées en photovoltaïque pour les besoins de la résidence. Ce deux-pièces séduit par la pureté de son plan et sa superbe exposition Sud. Le séjour/cuisine s'ouvre largement sur une grande loggia de 18 m², véritable pièce de vie extérieure idéale pour les repas ou la détente. Une chambre spacieuse avec placard, une salle d'eau moderne, WC séparé et une entrée fonctionnelle complètent l'ensemble. Finitions raffinées : sols imitation parquet, volets roulants électriques, menuiseries alu blanches, climatisation gainable, cuisine équipée (plaques vitro, hotte, micro-ondes, frigo top, lave-vaisselle), faïence toute hauteur, douche 120x90, meuble vasque design et miroir rétroéclairé. Un appartement lumineux, calme et ouvert sur la nature - idéal pied-à-terre ou résidence secondaire. Prix : 293880€ place de parking incluse Remise des clés : 1ème trimestre 2028 Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation RT 2020 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro Personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d'experts -Un savoir-faire de plus de 19 ans -Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région Pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseiller dédié BONAPARTE PROMOTION : Yoann DONNADIEU 07.44.42.61.01 et/ou Rendez-vous en Agence sur RDV : Bonaparte Promotion 357 Av. du Professeur Etienne Antonelli 34000 MONTPELLIER Tel : 0434480155