Appartement 2 pièces 40 m² à vendre à Le Mans

CITYA PLANTAGENET est fière de vous présenter en exclusivité ce charmant appartement T2 de 40 m², idéalement situé dans une résidence calme et bien entretenue, dont nous assurons la gestion du syndic. Un cadre de vie agréable et fonctionnel : Dès l'entrée, vous trouverez un grand placard intégré, offrant un espace de rangement optimal. La pièce de vie, lumineuse et bien agencée, s'ouvre sur une terrasse de 5 m² exposée plein sud, cè´té cour, garantissant ainsi tranquillité et ensoleillement. La cuisine, attenante au séjour, est conè§ue pour allier praticité et convivialité. La chambre de 10,30 m², également orientée cè´té cour, offre un espace nuit paisible et bien pensé. Pour compléter ce bien, une cave, une place de parking privative. Possibilité d'acquérir un garage double en supplément du prix de vente. Un emplacement privilégié: Situé à proximité immédiate de nombreux commerces et services, vous trouverez à moins de 10 minutes à pied : Supermarchés : U Express Le Mans Bollée (199 m), Supermarché Coccinelle - Francap (532 m) Boulangeries : Paul (198 m), Fournil de la Gare (238 m) Pharmacies et cabinets médicaux : à environ 200 m è?tablissements scolaires : è?cole Primaire René Descartes (109 m), Lycée Saint-Charles-Sainte-Croix (207 m) Une accessibilité optimale: Cè´té transports, l'appartement est idéalement desservi : Arrêts de bus à proximité : Flore, Buffon, Résistants, Solitude, St-Exupéry, Station de tramway Préfecture à 9 minutes de marche Gare du Mans accessible en quelques minutes, offrant des liaisons TGV et TER vers Paris et les principales villes de la région. Ce bien représente une opportunité rare alliant confort, fonctionnalité et emplacement stratégique. Que vous soyez primo-accédant, investisseur ou à la recherche d'un pied-à-terre, cet appartement saura répondre à vos attentes. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter chez CITYA PLANTAGENET.