Appartement 2 pièces 40 m² à vendre à Strasbourg

Appartement 2 pièces Résidence Latitude 44 Rue d'Ypres à Strasbourg En exclusivité OUARTIMMO vous propose à la vente ce magnifique appartement 2 pièces, idéalement situé au 4 € étage avec ascenseur d'une résidence moderne livrée en 2020 (Résidence Latitude 44). Parfaitement entretenu et sans travaux à prévoir, ce bien offre un cadre de vie confortable et lumineux. Il conviendra aussi bien à un primo-accédant qu'à un investisseur recherchant un appartement récent et fonctionnel. Situé rue d'Ypres à Strasbourg, le logement bénéficie d'un environnement résidentiel recherché, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités, offrant un quotidien pratique et agréable. Agencement du bien : - Entrée - Accueil fonctionnel ouvrant directement sur la pièce de vie. - Séjour avec cuisine ouverte équipée - Belle pièce de vie lumineuse grâce à son exposition plein sud. La cuisine, aménagée et équipée, est parfaitement intégrée afin d'optimiser l'espace. - Balcon 8 m² (exposition Sud) - Véritable prolongement du séjour, idéal pour aménager un coin repas extérieur ou un espace détente ensoleillé. - Chambre confortable avec parquet, orientée nord afin de préserver fraîcheur et tranquillité. - Salle d'eau avec WC - Espace contemporain comprenant douche à l'italienne, meuble vasque et WC intégrés. - Cave 2 m² - Espace de stockage privatif, pratique et sécurisé. La résidence : - Résidence récente livrée en 2020, sécurisée et bien entretenue - Ascenseur - Local à vélos sécurisé - Parties communes modernes - Environnement résidentiel agréable Les atouts du bien : - Résidence récente (faibles charges d'entretien) - Aucun travaux à prévoir - Étage élevé avec ascenseur - Balcon exposé plein sud - Distribution optimisée sans perte d'espace - Idéal résidence principale ou investissement locatif Prix : 185 000€ FAI (Honoraires à charge vendeur) Pour plus d'informations, contactez : César AVALOS O6 13 49 64 61 OUARTIMMO Au départ de vos projets ! Informations techniques : Surface habitable de 40,02 m² Surface Carrez de 38,58 m² 2 pièces 1 chambre 1 salle d'eau avec WC Balcon : 8 m² Cave : 2 m² Étage : 4 € avec ascenseur Année de construction : 2020 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel : Copropriété de 79 lots d'habitation : aucune procédure en cours.