Vente Duplex Toulouse (31) 2 pièces 37 m²
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Appartement 2 pièces 40 m² à vendre à Toulouse
Prix de vente
€165,000
Prix au m²
€4,125
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Appartement
Sous-type de bien
Duplex
Nb pièces
2
Surface
40 m²
Localisation
Département
Haute-Garonne
Ville
Toulouse
Description
Situé au coeur du prisé quartier Jeanne d'Arc, à deux pas du lycée Ozenne et de toutes les commodités du centre-ville, ce charmant duplex niché au dernier étage séduira les amateurs de luminosité et de beaux volumes. Dès l'entrée, on découvre un espace de vie baigné de lumière naturelle, où la hauteur sous plafond accentue la sensation d'espace et de confort.
Ce T3 en duplex développe une surface de 40 m² en loi Carrez, avec un total de 52 m² au sol, offrant une configuration optimisée et fonctionnelle. Une chambre séparée et une seconde chambre en mezzanine constituent un agencement idéal pour un jeune couple, un investisseur ou un projet en résidence principale.
L'appartement, aux volumes bien pensés, bénéficie d'un agencement fluide et agréable à vivre au quotidien. L'ensemble est en bon état général et libre à partir de juillet 2026, une disponibilité qui conviendra aussi bien à un achat anticipé qu'à une mise en location pour la rentrée scolaire ou pour des parents d'étudiants. Copropriété de 8 lots seulement. Charges annuelles: 926 €
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