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Appartement 2 pièces 40 m² à vendre à Thonon-les-Bains

leboncoin
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Prix de vente
€169,500
Prix au m²
€4,238

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Appartement
Sous-type de bien
T1 bis
Nb pièces
2
Surface
40 m²

Localisation

Département
Haute-Savoie
Ville
Thonon-les-Bains

Description

A vendre entre particuliers, sur la commune de Thonon les bains secteur consises , un appartement de Type 2 bis offrant 44 m2 de surface au sol dont 40 m2 carrez situé au troisième et dernier étage d'une copropriété sans ascenseur datant de 1981. Situé dans une résidence calme et recherchée, l'appartement est sans vis à vis et offre une belle hauteur sous plafond. Il est actuellement loué ce qui pourra intéressé les investisseurs. Il se compose comme suit : L'entrée avec placards intégrés accès direct à la pièce de vie principale de plus de 16,35 m2 (29,58 m2 au sol) où se trouve le salon - salle à manger avec l'accès à la terrasse tropezienne de 20m2 vue sur le lac, une cuisine ouverte à rénover et un WC indépendant. Vous trouverez également une chambre, une salle de bains à rénover avec emplacement pour la machine à laver. Pour votre confort, l'appartement dispose d'une cave de 3 m2. La copropriété dispose également d'un local à vélos sécurisé pour votre matériel de mobilité douce ainsi qu'un parking collectif. Côté pratique, l'appartement est idéalement situé à seulement 6 m à vélo des arrêts de bus en direction du centre-ville, vous serez à seulement 5 minutes à pied des commodités (Boulangerie, Presse, Supermarché, Boucherie, Médecin, Pharmacie...) et proche des écoles de la maternelle au Lycée. Vous rejoindrez les transports en direction de l'embarcadère en quelques minutes à vélo, ce qui intéressera particulièrement les travailleurs frontaliers. Vous serez à seulement 25 minutes des autoroutes en direction de Genève, Lyon, Paris.. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le le site géorique. Pour les informations, merci de contacter directement mon coach en immobilier en cliquant sur le bouton « voir numéro ». Vendez Seul Immo accompagne les propriétaires dans leur vente immobilière grâce à un concept innovant, à prix fixe et tout compris de 2990 euros - Sans mandat, sans commission et sans exclusivité. Tous les détails sur le site vendez Seul Immo. - Annonce rédigée par un Conseiller en coaching immobilier indépendant membre du réseau Vendez Seul Immo - - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Surface : 44 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 76 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/04/2022 Consommation énergie primaire : 458 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 140 € et 1 570 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe G

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