Appartement neuf 2 pièces 40 m² à vendre à Annemasse

Éligible TVA 5,5 % - Opportunité rare à ANNEMASSE (74) - T2 d'environ 39m² avec balcon, parking sous-sol et cave. Dans une résidence calme et de qualité, découvrez ce bel appartement situé au 3ème étage, exposé Nord/Est. Vous trouverez un séjour ouvert sur cuisine lumineux ayant un accès direct sur une terrasse d'environ 8 m², offrant un espace extérieur agréable pour profiter des journées ensoleillées. L'appartement comprend également une chambre, une salle d'eau avec emplacement lave-linge ainsi qu'un WC intégré, garantissant un confort de vie fonctionnel et moderne. Atouts clés : Emplacement stratégique à proximité de la frontière Suisse à seulement 25 minutes de Genève, accès direct par le Tram et le Léman Express, idéal pour les frontaliers. A proximité à pied des commerces, des écoles, de la gare et des infrastructures. Résidence de standing. Un appartement bien situé, pratique et confortable, parfait pour un couple ou un premier achat. Petit + : - Une cave - Un parking au sous-sol - Grand jardin commun privé pour la copropriété Un bien rare sur le secteur, alliant confort, praticité et position géographique privilégiée. Prix en TVA réduite à 5,5 % sous conditions d'éligibilité Ce dispositif permet d'acquérir votre résidence principale à un prix avantageux. - Conditions : résidence principale, plafonds de ressources, zone éligible Prix : 226 000 € (TVA 5,5 %) Prix hors dispositif : 257'061.61 € (TVA 20 %)