Appartement 2 pièces 40 m² à vendre à Toulon

SeLoger il y a 1 mois

Prix de vente

€66,000

Prix au m²

€1,650

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Duplex

Nb pièces

Surface

40 m²

Localisation

Département

Var

Ville

Toulon

Description

À VENDRE - Duplex T2 au dernier étage - Toulon Ouest - Idéal investissement locatif Situé dans le secteur de Toulon Ouest, à proximité immédiate des commerces, des transports, des écoles et des principaux axes, votre agence Laforêt vous propose ce duplex T2 de 40,18 m² loi Carrez, situé au dernier étage d'un petit immeuble. Le bien se compose d'un séjour avec cuisine d'environ 18 m², d'une salle d'eau avec WC, ainsi que d'une chambre à l'étage offrant environ 12 m² habitables. L'appartement dispose d'un split de climatisation à chaque niveau, apportant un confort appréciable en toute saison. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, permettant de personnaliser le logement ou d'en améliorer le potentiel locatif. Son emplacement, à proximité de l'arsenal, du centre-ville, des facultés et des transports, en fait un bien particulièrement adapté pour un investissement locatif, avec une forte demande sur le secteur. Rendement locatif estimé : 8,65 %. Idéal premier achat ou investissement. À visiter sans tarder ! Copropriété de 10 lots - dont 10 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1215.68 euros.

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