Appartement 2 pièces 40 m² à vendre à Fréjus

Idéalement situé à deux pas des plages et à proximité immédiate de la Base Nature, ce charmant appartement T2 de 40 m² se trouve au 2€ étage d'une copropriété de standing parfaitement entretenue et bénéficiant de faibles charges. L'appartement, lumineux, exposé SUD profite d'une agréable terrasse de 5 m² offrant une belle vue dégagée sur le port de Fréjus, idéale pour profiter de moments de détente en extérieur. Il se compose d'une petite entrée avec placard menant à un séjour lumineux avec cuisine ouverte, aménagée et équipée. L'espace nuit propose une belle chambre confortable ainsi qu'une salle de bain moderne avec douche. Les WC sont séparés. Ce bien est complété par un garage sécurisé en sous-sol ainsi qu'une cave saine et sécurisée avec porte blindée, également située en sous-sol. Son emplacement privilégié, à seulement 100 mètres des plages et à côté de la Base Nature, en fait un bien idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif, il n'y a plus qu'a poser vos valises. Surface : 40 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 103 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/03/2025 Consommation énergie primaire : 191 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 100.70 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 782 € et 1 060 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).