Appartement 2 pièces 40 m² à vendre à Orléans

Situé sur les bords de Loire à Orléans, au sein d'un immeuble dont la façade et la couverture ont récemment fait l'objet de travaux, cet appartement T2 bis offre un cadre de vie recherché, à la fois paisible et central. L'appartement, orienté sur une rue particulièrement calme, se compose d'une entrée desservant une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre indépendante, une salle d'eau, un WC séparé, ainsi qu'une chambre en mezzanine, idéale pour optimiser les volumes et séparer les espaces nuit. De nombreux rangements viennent renforcer le confort d'usage au quotidien. Le logement est équipé de double vitrage et d'un chauffe-eau électrique intelligent, contribuant à une meilleure maîtrise des consommations énergétiques. La localisation est un atout majeur : proximité immédiate de l'hyper-centre d'Orléans, des transports en commun, des universités et écoles, ainsi que des quais de Loire, particulièrement appréciés pour leur cadre de vie. Ce bien constitue une opportunité idéale pour un investissement locatif à destination des étudiants, ou pour un premier achat. Possibilité de vente meublée, facilitant une mise en location rapide. Bien soumis au statut de la copropriété. Informations légales communiquées lors de la vente conformément à la réglementation en vigueur. Contact Didier LE BAIL Copropriété de 12 lots - dont 6 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 920.00 euros.