Appartement 2 pièces 40 m² à vendre à La Teste-de-Buch

leboncoin il y a 1 mois

Prix de vente

€213,000

Prix au m²

€5,325

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

40 m²

Localisation

Département

Gironde

Ville

La Teste-de-Buch

Description

Appartement 3 pièces - Très Proche port de La Teste-de-Buch et de la gare Dans une belle maison bourgeoise au sein d'une copropriété intimiste de 6 lots, découvrez ce 2 pièces charmant accès au jardinet et accès direct à un grand parc arboré, à seulement 100 mètres du port ostréicole. ✨ Points forts : Pièce à vivre avec parquet en chêne massif et cheminée décorative Cuisine aménagée avec frigo, plaque induction, lave-vaisselle et lave-linge Chambre avec salle d'eau et WC Grande hauteur sous plafond et charme architectural préservé Charges mensuelles : 75 euros incluant eau froide et chauffage Informations copropriété : 6 lots pas de procédure en cours Taxe foncière : 740 euros Un bien rare, alliant charme de l'ancien, confort moderne et emplacement privilégié. HONORAIRE CHARGE VENDEUR Consommation énergie primaire : 320 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 284 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 190 euros et 1 630 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Citylife Arcachon - Caisse de garantie Galian 120000 EUR - RCS 941806796 - CPI 33012025000000043 - RCP Galian Surface : 40 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/08/2025 Consommation énergie primaire : 320 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 284 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 190 € et 1 630 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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