Appartement 2 pièces 40 m² à vendre à Vénissieux

SeLoger il y a 1 mois

Prix de vente

€144,000

Prix au m²

€3,600

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

40 m²

Localisation

Département

Rhône

Ville

Vénissieux

Description

Moulin à Vent - Vénissieux limite Lyon 8 Idéal investisseur, découvrez cet appartement T2 de 40 m² vendu loué, situé dans une résidence sécurisée et bien entretenue, offrant revenus locatifs immédiats et optimisation fiscale attractive. Le bien : au 2ème étage avec ascenseur d'un immeuble de 1962 avec gardien, au sein d'une copropriété fermée par portail électrique et interphone : séjour lumineux avec balcon exposé Est, coin cuisine, une chambre indépendante, une salle d'eau avec WC. Une cave et une place de parking privative complètent le bien. Investissement locatif clé en main :appartement loué depuis août 2020 par Habitat et Humanisme. Revenus locatifs sécurisés et aucune vacance locative à prévoir Loyer : 430 € / mois CC (360 € HC + 70 € charges) Fiscalité avantageuse car il y a une possibilité de conventionnement ANAH. Réduction d'impôt et primes de la Métropole (selon éligibilité) Idéal pour stratégie patrimoniale et optimisation fiscale. Emplacement recherché limite immédiate Lyon 8 (de l'autre côté de l'avenue Pressensé). Commerces à pied : boulangerie, pharmacie, Lidl, Super U. Bus ligne 35 et C16 au pied de la résidence (Bellecour direct) et Tramway T6 à 500 m Régie Nouvelle - Habitat et Humanisme Rhône, votre agence immobilière à vocation sociale vous accompagne dans ce projet. DPE D (220) Nombre de lot principaux : 470 . Charges annuelles 1 215 euros. Honoraires à la charge du vendeur. Pas de procédure en cours.

Contacter le propriétaire

Cette annonce est diffusée sur le portail immobilier SeLoger. Pour contacter le propriétaire ou l'agence en charge, consultez cette annonce sur le site de SeLoger.

Une fois sur l'annonce sur le site de SeLoger, vous pouvez directement adresser un message à partir du formulaire ou appeler par téléphone quand le numéro est visible. La création de compte n'est pas obligatoire.

SeLoger

SeLoger est un portail immobilier français qui propose aux particuliers et aux professionnels de publier et consulter des annonces de vente, location et parfois de programme neuf.

Notre avis

Note globale

Sécurité

SeLoger est la référence française des portails immobiliers. Les équipes de l'entreprise sont constituées de professionnels chevronnés de l'immobilier. Le site internet propose une expérience utilisateur remarquable et dans la mesure où les biens présentés sont très majoritairement des biens gérés par des agences, vous pouvez avoir toute confiance. Attention toutefois aux annonces de particuliers. Si vous avez un doute, contactez directement SeLoger.