Appartement 2 pièces 40 m² à vendre à Tours

37100 - TOURS - QUARTIER GIRAUDIÈRE-2 PIÈCES - 1 CHAMBRE - 40 m²- IDÉAL PREMIER ACHAT OU INVESTISSEMENT LOCATIF Efficity et Cyndelle Allain vous proposent en exclusivité cet appartement 2 pièces de 40 m² (loi Carrez : 39,98 m²), situé au rez-de-chaussée d'une résidence récente avec ascenseur. Ce bien, à l'agencement fonctionnel, se compose d'un séjour, d'une cuisine aménagée, d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Issu d'un programme recent de type investissement locatif, l'appartement offre des prestations standards et efficaces, parfaitement adaptées aussi bien à un premier achat qu'à un projet locatif. L'ensemble est en bon état général : électricité et plomberie conformes, aucun travaux à prévoir. Un bien immédiatement exploitable. Vous bénéficiez également d'une place de stationnement privative, un véritable atout dans le secteur. La résidence, sécurisée et bien entretenue, propose un cadre de vie calme et pratique, à proximité des grands axes, facilitant les déplacements au quotidien. L'empreinte du lieu Au nord de Tours, les terres de la Giraudière faisaient autrefois partie des zones agricoles qui alimentaient la ville. Avec l'expansion urbaine des dernières décennies, ce secteur a progressivement changé de visage, passant d'un paysage rural à un quartier résidentiel structuré. Cette évolution récente en fait aujourd'hui un emplacement stratégique, à la croisée de l'histoire tourangelle et des nouveaux modes de vie, idéal pour investir ou démarrer un premier projet immobilier. Copro: Procédure en cours ✨ Une opportunité en exclusivité, idéale pour habiter ou investir sereinement. Contactez-moi pour organiser une visite : 06 72 13 15 25