Appartement 2 pièces 40 m² à vendre à Le Grau-du-Roi

👉 Adresse : Avenue du Palais de la Mer — Résidence Les Floralies 2, bâtiment Les Fuschias, Le Grau-du-Roi Au 2e étage d'une résidence sécurisée, je vends ce T2 lumineux de 39,90 m², idéalement situé dans le secteur recherché du Palais de la Mer, à proximité des commerces, du port et de la plage. L'appartement profite d'une exposition Ouest, offrant une belle lumière naturelle en fin de journée. 🏡 Description du bien • Surface habitable : 39,90 m² • Balcon de 5,60 m² • 2e étage sans ascenseur • Séjour lumineux avec accès direct au balcon • Cuisine ouverte • 1 chambre séparée • Salle de bain + WC individuels • Chauffage individuel électrique 🚗 Stationnement • Grand garage fermé en sous-sol sécurisé (non inclus, possibilité de le rajouter sur le bien) Rare sur le secteur, très recherché ! 🌿 Résidence • Résidence Floralie 2 — Les Fuschias • Accès sécurisé • Piscine dans la copropriété • Environnement calme et agréable 📊 Charges & fiscalité • Charges annuelles : 800 € (piscine incluse) • Taxe foncière + habitation : 1 200 € ✔️ Atouts • Balcon exposé Ouest • Grand garage sécurisé en sous-sol en plus selon votre souhait • Résidence avec piscine • Appartement lumineux • Quartier Palais de la Mer, très recherché • Idéal résidence principale, secondaire ou investissement locatif