Appartement 2 pièces 40 m² à vendre à Lyon

**Idéalement situé dans le très recherché 6e arrondissement de Lyon** A proximité immédiate des Berges du Rhône, de la Presqu'île, du Parc de la Tête d'Or et de la gare de Lyon-Part-Dieu, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à deux pas du métro Foch. Au 5e et dernier étage avec ascenseur d'un bel immeuble ancien, ce bien atypique de 51 m² au sol (40 m² loi Carrez) séduit dès l'entrée par son charme et sa belle hauteur sous plafond sublimée par des poutres apparentes. Il se compose d'une entrée ouvrant sur une pièce de vie chaleureuse avec rangements et une agréable mezzanine, d'une chambre confortable, d'une cuisine indépendante dinatoire entièrement aménagée et équipée, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Entièrement rénové sur le plan énergétique et livré en octobre 2025, l'appartement offre des prestations modernes et de qualité : menuiseries et porte palière neuves, double vitrage, stores électriques, radiateurs récents et chauffage électrique. Un véritable coup de coeur, alliant le cachet de l'ancien et le confort contemporain, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement de qualité.